1. Как проходит этот процесс


2. Налоги и возможные издержки


3. ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НУЖНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ


4. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ


5. Полезная информация


6. ИТАЛИЯ ПО РЕГИОНАМ

 

      Как проходит этот процесс

    Если Вы выбрали дом или офисное помещение в Италии и хотите его купить, то Вам необходимо отправить продавцу данной недвижимости окончательное предложение о покупке (PROPOSTA IRREVOCABILE D’ACQUISTO) и внести небольшой залог для того, чтобы тот снял его с продажи.

    Сумма залога согласовывается в частном порядке между Вами и продавцом, но чаще всего залог составляет 5% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Залог возвращается, если сделка была прекращена на начальной стадии. Важно подчеркнуть, что это документ имеет юридическую силу с момента его подписания обеими сторонами.

    Учитывая сложный и незнакомый характер процесса покупки недвижимости в Италии «Де Проперти Органайзер» рекомендует использовать квалифицированную юридическую поддержку. Очень многие потенциальные покупатели не задумываясь подписывают документы, не подозревая, что они взяли на себя обязательства.

    Также следует обратить внимание и тщательно проверить данные по нескольким пунктам:

    * право собственности принадлежит исключительно продавцу, и никакая другая сторона не имеет претензий на приобретаемую вами недвижимость.

    * на недвижимости нет невыплаченных кредитов или ипотеки, которые могут быть переданы новому владельцу;

    * Строительство и любые конструктивные изменения соответствуют строительным нормам и правилам, а также санитарным правилам и правилам безопасности;

    * Вы должны быть в курсе, что все абонентские платы выплачиваются, если имущество является частью блока;

    Некоторые агентства недвижимости, но не все выполняют эти проверки. Однако когда продажа осуществляется частным продавцом без услуг агентства, то ответственность полностью ложится на покупателя. В таком случае, «Де Проперти Органайзер» может порекомендовать Вам авторитетного GEOMETRA (геодезиста), который выполнит все эти проверки для вас.

    В любом случае, вам понадобится геодезист для изучения состояние здания. После того, как все проверки будут завершены, обе стороны подписывают второе обязывающее соглашение Contratto Preliminare ди compravendita (предварительный договор купли-продажи), более известный как Compromesso . В нем продавец и покупатель дают согласие на завершение сделки в течение согласованного периода, как правило-это месяц, по согласованной цене. Но данном этапе покупатель вносит второй аванс, его суммарный депозит составляет от 10 до 30 процентов от цены покупки.

    Опять же, это серьезное обязательство. Если сделка расторгается по вине покупателя, то продавец имеет право оставить за собой подтверждающий залог без возврата. Если сделка расторгается по вине продавца, то покупателю возвращается подтверждающий залог в двойном размере.

    Прежде, чем сделать окончательный платеж, нужно обратиться к местным налоговым органам для получения Fiscale (фискальный код), который позволит вам зарегистрировать налоги и имущество, а также открыть счет в банке Организатор недвижимости сделает эту процедуру бесплатно.

    Заключительный этап сделки начинается с момента подписания нотариального акта в офисе у уполномоченного лица (нотариуса), который будет проверять все документы и направлять все имущественные налоги властям.

    В случае, если покупатель не владеет итальянским языком, нотариус потребует назначить юриста, который будет представлять покупателя на заседании. Если у Вас нет юриста, «Де Проперти Органайзер» будет рад предоставить его вам бесплатно.

    В течение 48 часов после сделки продавец должен предоставить denuncia ди cessione fabbricato (документ, подтверждающий Вас, как нового владельца) в полицейский участок. В этом вопросе Вам также может помочь наше агентство без дополнительной платы за услугу.

    Спросите нас для получения дополнительной информации

    К началу>

     

      Налоги и возможные издержки

    При покупке

    Imposta di Registro, Imposta Ipotecaria, Imposta Catastale:
    Это одноразовые налоги, основанные на "кадастровой стоимости собственности". Эта стоимость определена итальянским земельным кадастром и зависит от факторов такихкак: местоположение и площадь и обычно составляет меньше, чем половину от цены покупки.

    Размер налога зависит от того, планирует ли покупатель жить в Италии и первая ли это его покупка недвижимости тут. Покупателям, попадающим под эту категорию, дается срок до 18 месяцев с момента покупки, чтобы зарегистрироваться в качестве итальянских резидентов.

     С 1.01.2014 Иностранцы

    которые живут в Италии и/или совершившие покупку недвижимости впервыеВсе остальные

    иностранцы и те
    кто совершает уже не первую покупку недвижимости в Италии

     Imposta Di Registro (Налог на регистрацию)

    2% от кадастровой стоимости

    9% от кадастровой стоимости

     Imposta Ipotecaria (Ипотечный налог)

    €50

    €50

     Imposta Catastale  (Налог земельного кадастра)

    €50

    €50


    Если собственность куплена непосредственно от компании, чтобы стать Вашим основным местом жительства, НДС составляет 4% от стоимости недвижимости, в других случаях НДС составляет 10% от стоимости недвижимости. Для земельных участков налог составляет 9% от его стоимости

    При подписании compromesso (предварительного контракта) вступительный взнос составляет 200 € плюс приблизительно 16€ для каждой страницы документа.

    Агентство недвижимости:
    покупатель и продавец каждый платит от 2-4 % от стоимости недвижимость. Важно подчеркнуть, что цена остается зафиксированной, если вы решите воспользоваться услугами «Де Проперти Органайзер»

    Геодезист (инспектор): оплата будет варьироваться от 600€ - 1500€

    Нотариус: оплата услуги составляет €2,000-5,000.


    После того, как Вы купите собственность, Вы должны будете оплатить:

    Imposta Municipale Unica (IMU): Единый Муниципальный Налог. Зависит от размера недвижимости, оплата должна осуществляться два раза в год.

    Tassa Rifiuti Solidi Urbani (TARI): Оплачивается ежегодно за вывоз отходов, зависит от размера и местоположения собственности

    При сдаче жилья в аренду:

    Первые 8,000€ дохода от аренды за каждый год не облагаются налогом. Если сумма больше - налоги колеблются от 23 - 43 процентов от ежегодного дохода от аренды более чем 75,000€.

    При продаже жилья

    Если недвижимость продается более чем через пять лет после покупки, она не облагается налогом. Даже если продажа недвижимости состоится до 5 летнего срока владения имуществом, сделка все равно остается выгодной.

    Спросите нас для получения дополнительной информации

    К началу>

     

      ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НУЖНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

    Паспорт: Вы должны иметь действительный заграничный паспорт.

    Налоговый код (Codice Fiscale): Вам нужно оплатить налоги и открыть счет в банке. Для получения кода нужно явиться в Ufficio Delle Entrate с паспортом.

    Банковский счет: Вы не обязаны быть резидентами Италии, чтобы открыть счет в банкестраны. Вам нужно будет взять с собой паспорт и налоговый код в банк. Часто выписка с банковского счета и счета за коммунальные услуги, также прелагаются в качестве документа, удостоверяющего личность.

    Вид на жительство(Permesso ди Soggiorno): действует в течение пяти лет. Чтобы получить вид на жительство понадобится заграничный паспорт, фотографии паспортного размера, выписка и письмо, удостоверяющее ваш адрес. Все эти документы нужно предоставить в полицию.

    К началу >

     

      Часто задаваемые вопросы.

    Q: Сколько времени займет весь процесс покупки после подписания первоначального контракта, Proposta irrevocabile ди Acquisto (безотзывный предложение купить)?
    A: Это может занять три недели, если нет никаких юридических осложнений. Тем не менее, семь - восемь недель тоже является нормой.

    Q: Какую сумму я должен оплатить в качестве залога?
    A: Это зависит от вашего соглашения с продавцом, но, как правило, сумма составляет 10-30 процентов в общей стоимости недвижимости.

    Q: Могу ли я быть gazumped?
    A: Да, если продавец еще не подписал копию Proposta irrevocabile. Но, как только это будет подписан обеими сторонами - нет. Тогда сделка становится обязательной для обеих сторон и несет финансовые санкции за невыполнение.

    Q: Сколько дополнительно я должен оплатить за покупку, за налоги и профессиональные услуги?
    A: Это зависит от того, какую по счету покупку недвижимости вы совершаете в Италии. Заметим, однако, что вы ничего не платите дополнительно, пользуясь услугами «Де Проперти Органайзер». Смотрите наши раздел Налоги & возможные издержки.

    Q: Какие налоги мне нужно будет платить, если я сдаю мой итальянский дом?
    A: Мы настоятельно рекомендуем Вам проконсультироваться с профессиональным бухгалтером в вашей стране или в Италии. Смотрите наши раздел Налоги & возможныеиздержки

    Q: После завершения покупки, я могу передать недвижимость своему родственнику?
    A: Да. Но итальянские власти сочтут это за новую продажу, то есть новый владелец несет ответственность за ту же покупку и связанные с ней налоги.

    Спросите нас для получения дополнительной информации

    К началу>

     

      Полезная информация

    Visas
    Граждане из стран ЕС, США и Канады не нуждаются в визе для нахождения на территории Италии менее чем 90 дней. Нажмите здесь, чтобы увидеть детали получения визы для этих и других стран.
    Для длительного проживания, гражданам ЕС понадобится Carta ди Soggiorno Читтадини UE (карта резидента) и не входящих в ЕС Permesso ди Soggiorno (разрешение на пребывание). Нажмите здесь, чтобы посетить сайт миграционных служб (на английском языке).

    Путешествия
    Есть множество прямых и с трансферный ежедневных рейсов, соединяющих Великобританию, США и другие страны с примерно с 30 итальянскими городами, например, такими как Рим, который имеет два аэропорта; Милан, который имеет три аэропорта; Венеция, Турин, Генуя, Неаполь и Пиза.
    Кроме того, паромы связывают Италию с Францией, Испанией и Грецией. Железнодорожная система также очень обширная и по очень разумным ценам. Для путешественников на автомобиле есть ограничения скорости 50 км / час (30 миль в час) для городских дорог, 90 км / ч (56mph) на других дорогах и 130 км / ч (80 миль в час) на автомагистралях.

    Здоровье
    Государственное медицинское обслуживание в Италии занимает второе место в мире по данным Всемирной организации здравоохранения. Тем не менее, многие итальянцы предпочитают частную страховку. Чтобы обеспечить наиболее быстрое лечение.
    Граждане ЕС могут получить бесплатное государственные медицинские услуги, если у них есть при себе Европейская карта медицинского страхования (EHIC). Карта EHIC, которая заменила старую форму E111, действительна в течение трех-пяти лет. Обратите внимание, что эта карта не охватывает стоматологическое лечение или физиотерапию, за данные услуги вам нужно будет платить 10 процентов к стоимости любого предписанного лечения.
    Более полную информацию можно получить на сайте Департамент здравоохранения. Следует подчеркнуть, что все иностранцы, проживающие в Италии, должны получить национальный номер здравоохранения путем регистрации в Unitá Sanitaria Locale

    Международные звонки
    Если вы звоните из Великобритании, наберите 00 39 с последующими цифрами всего итальянского номера, в том числе 0, которая появляется кодом города. Если из США, наберите код доступа к международным звонкам вашего оператора, затем 39, а затем весь итальянский номер, в том числе с первичным 0.

    Если звонок из Италии в Великобритания набрать 00, дождаться непрерывного сигнала, затем набрать 44 и затем номер, но на этот раз опуская 0 в наборе. Для вызова США, наберите 001, дождитесь гудка, затем код города и номер телефона. Если вы находитесь в Италии и звоните на другой итальянский номер, всегда набирайте код города, даже для местныхзвонков.

    Экстренные телефоны
    Скорая помощь 118; Карабинеры 112; Полиция 113; Пожарная часть 115; Авто помощь 116.

    Праздники
    Кроме Нового года, Пасхи, Рождества и Дня подарков, в Италии есть еще шесть других государственных праздников - 6 января (Богоявление); 25 апреля (День освобождения); 1 мая (День труда); 15 августа (Успение, более известный как Ferragosto); 1 ноября (День всех святых); Страстная пятница не является государственным праздником. Многие предприятия закрыты в течение недели Успения в августе

    Электричество в Италии
    220V. 220В. Для техники из других стран требуется адаптер.

    Время
    Идет опережение на один час времени по Гринвичу. Переход на летнее время длится с конца марта до середины октября.

    Спросите нас для получения дополнительной информации

    К началу>

     

      ИТАЛИЯ ПО РЕГИОНАМ

    Абруцци Валле-д’Аоста Апулия Базиликата Калабрия Кампания Эмилия-Романья Фриули — Венеция-Джулия Лацио Лигупия Ломбардия Марке Молизе Пьемонт Сардиния Сицилия Трентино-Альто-Адидже Тоскана Умбрия Венеция

    Абруцци
    Это область Италии, расположенная на востоке Апеннинского полуострова. Одна часть её имеет выход к Адриатическому морю. Климат области зависит от моря. Так, прибрежные районы довольно теплые, климат в них средиземноморский. Большая часть территории Абруццо занимают горы. Именно здесь располагается пик Корно – наивысшая точка Апеннин. В горной местности находится Национальный парк Абруццо, самый большой и богатый парк Италии. Наиболее крупными реками региона являются Тронто, Сангро, Атерно-Пескара. Есть на территории и озера, такие как Кампотосто и Сканно.

      

    Валле-д’Аоста
    Валле-д'Аоста автономная область Италии - это самый маленький регион Италии, находящийся на границе со Швейцарией (с севера) и Францией (с запада), столицей которого является Аоста – это один из главных туристических центров северной части Италии. Курорт расположен в самом широком месте долины, в точке, где река Бутьер впадает в Дору Балатея, на пересечении туннелей Монблана и Гран Сан Бернардо. Идеальное место для любителей горных лыж, которые выбирают красивые места, где есть всё необходимое для прекрасного активного отдыха. Отсюда легко добраться до любой точки долины. И всего 2,5 часа до Милана. Гондольный подъёмник связывает Аосту с районом катания Пила.

      

    Апулия
    Стоит посетить этот регион, учитывая даже то, насколько он богат архитектурными сокровищами. Соборы и замки 10 века, а также многочисленные греческие и римские развалины не оставят Вас равнодушными. Апулия также может похвастаться уникальным стилем - барокко Леччезе, причудливой резьбой, украшающей дворцы и храмы, лучшие примеры из которых находятся в Лечче. Также настоятельно рекомендуем посетить Трулли, где много конических, каменные сооружений, которые служат в качестве амбаров для пшеницы и оливок. Кроме того, в Апулии одни из самых чистых пляжей в Средиземном море и один из крупнейших лесов континента.

      

    Базиликата
    Этот холмистый, южный регион является фантастическим местом в Италии. Пляжи вдоль его береговой линии, особенно вдоль Тирренского моря, еще не освоены для массового туризма. Экономика в основном сельскохозяйственная, хотя также процветает текстиль и керамическая промышленность. Регион имеет особую археологическую ценность.

      

    Калабрия
    Располагается на юге Италии, исполняя роль своеобразного «носка» Апеннинского сапога. Раскинувшись между Ионическим и Тирренским морями. В юго-западной части область отделена от Сицилии Мессинским проливом. Рельеф местности чрезвычайно насыщен и разнообразен. Массивные скалистые берега, изобилующие густыми лесами, чередуются здесь с живописными зелёными холмами и виноградниками, а плодородные равнины сочетаются с извилистыми реками и глубокими озёрами. В Калабрии миля за милей тянуться безлюдные песчаные пляжи, а также красивые скалистые береговые линии. Добро пожаловать в нетронутую Италию.

      

    Кампания
    Начинается с залитой солнцем береговой линии, которая в течение десятилетий, принимает любителей солнца со всего мира. А также острова Капри и Искья, где богатые, известные и красивые проводят свои выходные. Мягкий климат, круглый год светит солнце, песчаные пляжи, голубые воды и очаровательные морские пещеры, что еще нужно для счастья. Тем не менее, Кампания также является домом для некоторых из наиболее хорошо сохранившихся римских и греческих мощей Италии. Обязательно стоит увидеть древние греческие храмы в Паестум, которые построены в начале 6 века до нашей эры, Императорскую виллу на Капри 17 века постройки и Королевский дворец в Казерте. Ну и, конечно, ни один визит в Кампанию не будет полным без прогулки в развалинах Помпеи и Геркуланум соседних или похода на гору Везувий.

      

    Эмилия-Романья
    Бесконечные мили теплых песчаных пляжей, естественно, стали магнитом для туристов со всей Европы. Эта часть Италии идеально подходит для тех, кто любит водные активности. Самый известный курорт – Римини славится своей бурной ночной жизнью. Вдали от своих подкупающих пляжей есть сокровищница архитектурных жемчужин. Великолепные базилики Равенны, например, являются напоминанием о том, что в течение многих столетий Италия была частью Византийской империи, в то время как университет Болоньи 11-го века, один из старейших, свидетельствует о долгой истории как центра искусства и культуры.

      

    Фриули — Венеция-Джулия
    Этот тихий уголок на северо-востоке Италии редко посещают итальянцы, не говоря уже о посторонних. Но пусть это не смущает Вас. Этот район Италии покоряет многочисленными достопримечательностями, особенно если Вы любите исследовать их без толпы туристов вокруг. Триест, главный город, был излюбленным местом Джеймса Джойса, и он даже стал почетным гражданином этого города; статуя легендарного ирландского автора стоит на мосту над Каналом Гранд, недалеко от его старого дома. В этом регионе собрано очень много контрастов от заснеженных гор до песчаных пляжей и лагун. От впечатляющих скалистых прибрежных утесов до живописных рыбацких деревень. Те, кто ценит архитектуру, найдут много, мест, чтобы полюбоваться. Многочисленные римские развалины, дворцы, виллы, разбросаны по всему региону.

      

    Лацио
    Рим, конечно, вечный город, здесь каждый булыжник на каждой улице пропитан более чем 2000-летней историей. Тем не менее, Lazio - это гораздо больше, чем просто Рим. Остальная часть региона предлагает длинные пляжи и огромные сосновые рощи, горы, озера, холмы и равнины. И к югу от столицы, например, находится известный курортный город Фьюджи. К востоку лежит Риети, где вы можете посетить и даже заночевать в некоторых монастырях, построенных еще Святым Франциском Ассизским. В 40 или 50 милях к северу от Рима находится бывший центр легендарный этрусской цивилизации, которая позже была завоевана римлянами.

      

    Лигупия
    Лигурия стало популярным местом отдыха туристов благодаря своим захватывающим пейзажам, от Альп на севере до итальянской Ривьеры на юге. Возможно, самый известный участок Ривьера Cinque Terre - это пять живописных деревень Монтероссо-аль-Маре, Вернацца Корнилья, Манарола и Риомаджоре они входят теперь в список Всемирного наследия ООН из-за исключительной природной красоты. Дальше на западе, вдоль побережья, с другой стороны главного города Генуя, расположен Портофино - один из самых красивых курортов Средиземноморья. Легко понять, почему на протяжении десятилетий курорт привлекает знаменитостей со всего мира. Здесь Ричард Бертон однажды предложил Элизабет Тейлор свои руки и сердце. Еще одним заметным местом на Ривьере Сан-Ремо, в самом сердце побережья называется Ривьера деи Фьори с ошеломляющим разнообразием цветов, а также славится Сан-Ремо музыкальном фестивалем.

      

    Ломбардия
    Этот регион может похвастаться Меккой моды – городом Милан, который является также центром финансов, торговли и промышленности. Также обязательно стоит увидеть средневековые города Бергамо, Брешия, Кремона, Мантуя и Павии. За пределами городов вас ждут не менее прекрасные пейзажи сельской местности с, мерцающими голубыми озерами Комо, Маджоре, Орта Endine и Гарда..

      

    Марке
    В основном сельскохозяйственный регион, славится своей хорошей едой и вином. Здесь также проходит 100-мильная береговая линия Адриатического моря, с морскими курортами Фано и Сан –Bernadetto. Район имеет богатую культурную историю, с эпохи Возрождения, ведь художник Рафаэль родился именно здесь в городе Урбино. Места, такие как Анкона, а также Асколи, Фано, Фермо и Urbisaglia, полны великолепных римских развалин. Национальный парк и заповедник региона может похвастаться 22-мильным горным хребтом Sibylline

      

    Молизе
    Этот регион по многим из характеристик похож на Абруццо, частью которого он был до 1963 года. Является преимущественно горной местностью с небольшим побережьем, открывающим вид на Адриатическое море. В Молизе есть несколько объектов средневековой архитектуры, от которых может захватить дух. Кампобассо – это столица региона, в ней находится замок Lombard с 1500 летней историей, в то же время города Сан-Бартоломео и Сан -Giorgino могут похвастаться величественными романскими храмами. В Изернии во втором по величине городе Молизе обязательно стоит посмотреть прекрасный фонтан14 века - Фонтана делла Fraterna.

      


    Пьемонт
    Пьемонт - один из знаменитых винодельческих регионов Италии, который с трех сторон окружен Альпами и является домом для некоторых самых захватывающих пиков в Европе, в том числе на Маттерхорн и Монте - Роза. Также здесь есть склоны Монферрато и Ланге La с их богатой, плодородной местностью, что дает Пьемонту большой выбор вина и кулинарные традиции. Столица региона город Турин, который имеет давнюю архитектурную и культурную историю, и в 19 веке стал первой столицей Италии. Здесь также находятся многие из дворцов старой Савойской династии. В музее Egizio собрана самая богатая и интересная коллекция древнеегипетских артефактов за пределами Каира. В последнее время город избавился от своего имиджа серого, промышленного дома Fiat и футбольного клуба Ювентус и не оставит равнодушным любого из гостей этой столицы.

      

    Сардиния
    Регион находится в 120 милях от материковой части Италии, поэтому не удивительно, что его люди говорят на диалекте практически непонятном для остальной части страны. Сардиния может претендовать на одно из самых зрелищных побережий Европы, с ее зазубренными, скалистыми мысами, разбросанными вдоль безмятежных, песчаных пляжей. Здесь находятся некоторые из самых старых археологических останков континента, некоторым из них почти 4000 лет. На протяжении шести миль Коста Смеральда, что на северо-восточном берегу, расположились престижные курорты и частные виллы, роскошные отели и огромные яхты. Второй курорт почти так же популярен – это Порто Ротондо, который находится в нескольких милях дальше по побережью и имеет такой же ассортимент пляжей, ресторанов и ночных клубов.

      

    Сицилия
    Практически во всей Сицилии, за исключением территории вблизи Вершина горы Этна, стоит солнечная погода круглый год, что и следовало ожидать от острова, чья южная сторона находится ближе к тропикам, чем к Северной Африке. Сицилия - это остров контрастов. Здесь есть большие города Палермо и Мессины, есть и традиционные рыбацкие деревни, и прекрасные песчаные пляжи все расположено бок обок друг к другу. Сицилией в разные времена правили различные народы, в том числе греки, испанцы и арабы, и их наследие очевидно повсеместно в Сицилии. Греческие храмы, арабские крепости и церкви, покрытые византийскими мозаиками. В этом регионе много впечатляющих пейзажей с возвышающейся горы Этна на территории заповедника Изола Белла и Голе dell'Alcantara. Также стоит посетить живописные острова Пантеллерия, Устика, Липари, Стромболи, Фавиньяна, Салина и Панарея.

      

    Трентино-Альто-Адидже
    Регион находится на северо-востоке границы с Австрией. Трентино-Альто-Адидже знаменит заснеженными вершинами и видом на живописные луга, озера и водопады. Самые северные районы усеяны горными деревушками, где немецкий более ходовой язык, а местные жители уплетают пельмени, а не макароны. Зимой регион предлагает фантастический отдых на горных лыжах, а в остальное время года это прекрасное место для пеших прогулок, где можно побыть наедине с природой. Площадь кишит оленями, горными козлами, сурками и орлами. Неудивительно, что многие итальянцы проводят здесь свой отпуск круглый год. В регионе также есть около 300 озер, в том числе знаменитое озеро Гарда. Многие из них имеют великолепные пляжи, что делает их магнитом для пловцов и купальщиков летом. Трентино также знаменит своими винами и граппой - ликером, приправленным местными травами и ягодами.

      

    Тоскана
    Славится во всем мире своим искусством, культурой, историей и захватывающими пейзажами. Тоскана является домом для великих центров искусства эпохи Возрождения, таких как Флоренция, Пиза и Сиена, а также очаровательных средневековых районов Сан-Джиминьяно и Пиенца и Монтекатини, Кьянчано и Баньи ди Лукка. Здесь есть эффектное разнообразие ландшафтов от пышных зеленых холмов Кьянти винодельческого региона, до снежных вершин Апеннин со скалистыми Альпами и расслабляющих пляжных курортов Виареджио, Форте-дей-Марми и Эльба.

      

    Умбрия
    Хотя две трети Умбрии занимает гористая местность, остальная ее часть предоставлена пышным оливковым садам и виноградникам. Сельское хозяйство является основным источником доходов этого региона, так как Умбрия является одним из основных поставщиков трюфелей в Европе. Несмотря на то, что в этом регионе нет выхода к морю, он является домом для нескольких рек, в том числе Велино, которая соединяется с Nera великолепными 540ft Мраморными Водопадами. Также здесь находится самое большое озеро Центральной Италии - Тразимено. Главный город Перуджа и очаровательные города, такие как Ассизи, Сполето, Орвието, и Кастильоне также популярны среди туристов.

      

    Венеция
    Венеция - самый романтичный в мире город и он, несомненно, является жемчужиной Италии. Но сам регион имеет бесчисленное множество других сокровищ, о которых часто забывают многочисленные туристы. Верона, родина Ромео и Джульетты, является одним из самых красивых исторических городов страны. Знаменитый архитектор Андреа Палладио, который здесь родился, создал многие дворцы и другие здания в городе. Чрезвычайно привлекательной Верону также делают элегантные римские руины. Рекомендуем также посетить город Чиоггия, который может похвастаться каналами как в Венеции, но без изобилующих толп туристов. Соаве - город, который славится своими винами. Абано - безмятежный курорт. Когда дело доходит до отдыха, то регион имеет милю за милей золотых песчаных пляжей вдоль его 150-мильной береговой линии Адриатического моря. Лидо-ди-Езоло - самый популярный курорт. Венето также является домом для потрясающего горного хребта Доломит, где зимой проводят свое время богатые и знаменитые люди на спусках блестящего горнолыжного курорта Кортина, известного как "Жемчужина Доломитовых Альп".

      

    Спросите нас для получения дополнительной информации

    К началу>