Call us Today: +44 (0) 20 7936 4470           Email: [email protected]      English   Italiano   

 
Tipologia Immobile
Prezzo min
Prezzo max
Area
 
 

Trovare casa a Londra

Comprare casa a Londra può sembrare un esperienza difficile da dover affrontare: dove si trovano case e appartamenti in vendita a Londra? Quanto costa un appartamento a Londra centro? Quanto costa un appartamento a Londra centro? Comprare casa a Londra..come funziona?


Quali sono le zone di sviluppo di Londra? Cosa sono le tasse da pagare? Come si affitta una casa a Londra dopo aver acquistato? Dove si pagano le tasse — in Inghilterra o nel proprio paese di residenza? 

 


GROVE PLACE SE9
£ 330,000


Chelsea Waterfront SW10
£ 1,610,000


Fashion Place E9
£ 475,000


Fitzrovia WK-WC1B.795
£ 795,000


Queens Wharf W6
£ 580,000


314 -The Printworks SW9
£ 335,000


Hoola E16
£ 400,000


Angel SV-EC1R.650
£ 650,000


Princes House WC2B
£ 1,315,600


Principal Tower EC2A
£ 1,089,000


Manhattan Loft Gardens E20
£ 360,000


Precision SE10
£ 290,000


Royal Wharf E16
£ 345,000


Goodluck Hope E14
£ 0


Wellington Quarter SE18
£ 412,000


Wembley Park Gate HA9
£ 410,000

Property Organiser ha un’esperienza ventennale nel Regno Unito e il nostro ruolo è l’assistenza all’acquisto di case a Londra e zone limitrofi per chi vuole investire a Londra per uso personale, acquistare per affittare, cercare case in vendita da ristrutturare e sviluppare, o per chi è interessato a hotels e immobili commerciali.

Ci occuperemo del processo di acquisto in tutti i suoi dettagli permettendovi di risparmiare tempo e denaro.

Come ti aiutiamo a comprare a Londra

Una consulenza preliminare ci permetterà di capire cosa sono i parametri fondamentali per voi, come per esempio la distanza dalla metro, la tipologia della casa inglese o dell’appartamento moderno, le zone di preferenze — le eleganti South Kensington, Westminster, Chelsea o trendy Islington, Hackney, la City o appartamenti con vista Tamigi.

Investire a Londra, qualsiasi sia il budget, è una decisione importante e potremo rispondere a qualsiasi domanda sulle zone di Londra, dove comprare case a Londra, su come funziona comprare casa a Londra e tasse e costi da pagare quando si compra casa a Londra.

Sarà nostro piacere spiegare in dettaglio la differenza fra freehold e leasehold, spiegarvi come funziona comprare casa a Londra con 99 anni o 999 anni di lease, e come meglio trovare case in vendita a Londra, anche tramite aste immobiliari.

La ricerca, sia in centro Londra che in zone più decentrate o periferiche, è la nostra specialità e le ricerche personalizzate che offriamo sono focalizzate sui parametri discussi insieme.


La nostra società è un buyer’s agent, un agente personale per la parte acquirente e siamo quindi indipendenti da qualsiasi agenzia immobiliare ma allo stesso tempo lavoriamo a stretto contatto con le maggiori agenzie immobiliari di Londra cosí come con piccole agenzie locali per proporre cosa esattamente offre il mercato immobiliare e offrire tutte le case in vendita a Londra che rispecchino le esigenze dei nostri clienti.

Collaboriamo inoltre con imprese di costruzioni per poter proporre case nuove in vendita a Londra ed a prezzi scontati, e ricerchiamo il mercato per poter offrire case in vendita a Londra da privati o off- market — quindi non ancora ufficialmente sul mercato.

Il nostro ruolo è assicurarci che tutto proceda senza problemi ma soprattutto senza rischi per i nostri clienti. Il ruolo dell’avvocato è fare tutti i controlli prima della firma del contratto (exchange) che è quando l’acquisto della casa si formalizza con il pagamento di un deposito, generalmente del 10% del prezzo di vendita.

Ma se ci sono problematiche, le spese legali e di perizia sono perse? Ebbene si.

Il nostro ruolo e i controlli preliminari che facciamo minimizzano ulteriormente i rischi perchè durante la ricerca, le visite e nel momento in cui sarete seriamente interessati a fare un’offerta su una casa a Londra, le domande chiave avranno già avuto risposta.

Se acquistate un immobile con lease corto, quanto sarà il costo per il rinnovo e quando potrà essere fatto?

Se l’acquisto è su carta, quali sono le garanzie? Si potrà rivendere prima dell’atto?

Sarà possibile ristrutturare e convertire una casa in più unità?

Il nostro know-how sarà messo a vostra disposizione.

Acquistare a Londra sarà un’esperienza piacevole e senza stress, sarete accompagnati a vedere gli immobili da personale bilingue che vi seguirà passo passo cosí che il processo di comprare casa possa essere seguito in tutte le sue parti, dall’offerta per acquistare alle verifiche fatte dagli avvocati.

Potremo inoltre consigliarvi e suggerirvi professionisti altamente qualificati di supporto al nostro team per aprire società, fare dichiarazioni dei redditi, affittare a Londra e gestire la casa se voi non ci siete. Infatti spesso i rapporti con i nostri clienti continuano negli anni perchè possiamo offrire un punto di riferimento anche dopo aver acquistato la loro casa in Inghilterra con servizi post-vendita

La nostra consulenza è focalizzata al coordinamento del processo di acquisto, la ricerca di tutti gli annunci immobiliari a Londra e immobili non apertamente in vendita ma anche la valutazione dell’immobile.

Italiani ed il settore immobiliare in Londra

Il settore immobiliare a Londra ha sempre rappresentato per gli investitori italiani una fonte di forza anche nei momenti di crisi economica ed ha riscontrato una crescita costante a due cifre negli ultimi anni confermando un periodo di crescita e stabilità del settore.

Nel 2012 le famiglie italiane che hanno acquistato casa a Londra sono state 1380, e non solo come case vacanze o investimenti a reddito ma anche per trasferimenti definitivi per studi o per sviluppo professionale.

Il prezzo medio di una casa a Londra ha raggiunto £530.000 (Qt1 2016), crescita significativa paragonato alla media di £190.000 nel resto dell’Inghilterra e Galles.

La crescita media degli immobili a Londra ha raggiunto il 13.5%, cifra importante ma che indica il raggiungimento di stabilità del mercato considerando che la crescita media nel 2014 era registrata al +19%.

Dove comprare un immobile in Londra

Ma da ricordarci che Londra è sempre una location a grande richiesta, sia per investitori oltremare che per il mercato nazionale e londinese.

Considerate come ‘London Prime’ centrali sono le zone di Mayfair, quartiere elegante che vanta la presenza dei migliori negozi di design e famosa per essere visitata dalle celebrità e per la presenza di ristoranti di grandi chef, come quello di Gordon Ramsay;

Knightsbridge e South Kensington, che ospita il triumvirato di musei più famoso nel mondo: il Victoria & Albert Museum, il Museo delle Scienze e quello di Scienze Naturali — con palazzi aristocratici e Kensinton Palace a fargli da cornice.

Chelsea: zona esclusiva, famosa per i palazzi georgiani e vittoriani, ricca di locali alla moda e boutique sofisticate.

Nelle vicinanze c’è Earls Court, area cosmopolita e conosciuta per il suo grande centro espositivo meta di importanti rassegne internazionali che diventerà opera di sviluppo residenziale con l’ottenimento di 6.000 nuovi appartamenti — una zona tutta da ri-immaginare.

Ma in centro la zona di Westminster, l’epicentro della storia di Londra con la presenza del Big Ben, The House of Parlament, Westminister Abbey, Buckingam Palace e St James’s Park sono un richiamo per investitori, cosí come l’elegante Pimlico, circondata da bei giardini privati, e la City, zona centrale di Londra, e il più grande quartiere finanziario d’ Europa, è ora un richiamo per investimenti immobiliari convertendo molte zone prettamente ad uso business in residenziali.

Le zone chiamate ‘Outer Prime London’, aree ricche di interesse ma non centralissime, sono sempre ricercate per la loro esclusività, come St John’s Wood, ricca di belle ville vittoriane e lussuosi appartamenti, e famosa per gli studi di registrazione di Abbey Road resi celebri dai Beatles; Battersea, famosa per l’ex centrale elettrica Power Station, divenuta uno dei simboli della città e ora convertita in appartamentidi lusso, a due passi dagli splendidi giardini di Battersea Park.

O come la zona residenziale prestigiosa di Primrose Hill, dove vi abitano diverse celebrità del calibro di Brad Pitt, Madonna e Johnny Depp; e il quartiere di Hampstead a nord, sormontato dallo splendido parco di Hampstead Heath, dove è possibile vedere tutta Londra, e il quartiere di Richmond sul Tamigi ad ovest, ricco di parchi e eleganti ville abitate da star come Mick Jagger.

Case ed appartamenti nuove a Londra

Lo sviluppo di Londra con nuove operazioni di sviluppo e immobili in vendita coinvolge l’intera capitale:

King’s Cross, zona centrale in continua crescita di interesse culturale, che ospita la British Library e una delle stazioni ferroviarie e metropolitana più grande sarà casa della nuova sede di Google (con apertura nel 2017);

Canary Wharf, una volta zona finanziaria e commerciale è in continua crescita con progetti residenziali e moderni grattacieli;

South Bank, moderna, sede dei principali media, ricco di locali e ristoranti.

Paddington, zona residenziale ricca di ristoranti e pub, a sua volta vicina a Hyde Park dove è presente una grande stazione ferroviaria con treni diretti per l’aeroporto di Heathrow è il cuore dello sviluppo dei trasporti per Londra con la famosa Crossrail.

Crossrail è la più grande opera di ingegneria civile attualmente in costruzione in Europa che prevede la realizzazione di una nuova connessione ferroviaria rapida che attraverserà la città da Est a Ovest, toccando punti nevralgici quali l'aeroporto di Heathrow, le stazioni di Paddington (il cui ultimo sviluppo risale al 1800) e Liverpool Street e Canary Wharf, il centro finanziario.

Il progetto, approvato fra il 2007 e 2008, la cui apertura è prevista nel 2018, permetterà a diverse zone di Londra una connessione veloce al cuore della città, trasformandole inevitabilmente nelle nuove aree emergenti per il mercato immobiliare.

Le aree di Greenwich, zona suggestiva dal punto di vista architettonico, panoramica e immersa nel verde, famosa ora per la O2 Arena, sede di grandiosi concerti musicali, sta diventando area ricercata e presto ben connessa dalla Crossrail, cosi come Ealing verso ovest.

Il progetto della Crossrail in via di consultazione al momento per ulteriore estensione e sviluppo della Crossrail 2 porterà altra crescita al mercato immobiliare del sud est di Londra, migliorando ancora di più le connessioni fra sud-ovest e nord-est di Londra.

Con Londra cosi richiesta si prevede una crescita di popolazione entro il 2020 di circa 9 millioni di residenti (senza tenere in considerazione i tanti lavoratori non residenti ma con domicilio nella Capitale) che porta a far crescere ulteriormente la domanda di immobili a Londra.

Il target del piano piano strategico di Londra richiede la costruzione di 42.000 immobili all’anno per poter incrementare l’offerta immobiliare ma meno della metà è l’effettivo annuale.

La nostra team di consultenti immobiliari sarà la vostra risorsa di conoscenza, saremo a vostra disposizione per assicurarci che il vostro acquisto per una casa a Londra sia solido e un investimento sicuro. La nostra conoscenza non si limita alle zone centrali ma possiamo offrire una selezione e suggerimenti per zone che sono meno conosciute internazionalmente ma di crescita e rigenerazione per Londra.

Le zone più fuori Londra, quindi da zona 3 a 6 sono diventate le area dove le crescite sono ancora le più alte con picchi fino al 17% grazie al future della Crossrail ma anche all’aumento dei treni e overground (treni che fanno parte della linea metropolitana ma che viaggiano sopra terra).

2015-2016 sono gli anni dove lo sviluppo immobiliare si è concentrato nella zona 3.

Comprare a casa a Londra con il Brexit dietro l’angolo porta alcune remore per alcuni ma il Crossrail e rigenerazione stanno cambiando il volto a quartieri precedentemente anonimi come Whaltamstow a nord est, Lewisham a sud-est, creando nuove area come le banchine a Greenwich, il grande centro commerciale di Stratford e nuovi parchi a Beckton ad est, facendo si che Londra resti sempre una meta fortemente desiderata e un investimento per il futuro.

Uno sviluppo al costo di £4billioni a Brent Cross e Cricklewood a nord-ovest porterá 7.500 nuove case a Londra, tre nuove scuole, quattro parchi e una nuova stazione con connessione al centro di Londra in soli 12 minuti di treno.

Ma da tenere d’occhio anche la zona 4, che può essere marcata con Greenford a ovest, Mill Hill a nord, Stepney a est e Morden a sud, in quanto ben connesse con il centro, a meno di mezz’ora via treno dal centro di Londra.

Mentre le case in vendita in Zona 6 paradossalmente possono avere un prezzo come appartamenti in vendita in zona 3: questo perché spesso queste zone si trovano fra ‘Londra’ e ‘campagna’, e quindi I bellissimi paesaggi e il feeling della campagna aggiunge valore agli immobili.


 
PROPERTY ORGANISER

The Property Organiser is run by a team of trained professionals with a wealth of experience in the property sector.

English   Italiano   

 

SUBSCRIBE TO OUR NEWSLETTER

Name*
Email*

 

PROPERTY ORGANISER HEAD OFFICE

Temple Chambers, 3/7 Temple Avenue, London, EC4Y  0HP
Telephone: +44 (0) 20 7936 4470
Fax: +44 (0) 20 7979 0224
Mail: [email protected]

 

Terms & Conditions      Sitemap      Copyright © 2014 The Property Organiser Ltd. All Rights Reserved