V: Hoe lang neemt het gehele aankoop proces in beslag na het tekenen het van eerste contract, de proposta irrevocabile di acquisto (het onherroepelijke voorstel tot kopen)?
A: Indien er geen juridische complicaties zijn, kan dit een week of drie duren.  Onze ervaring is echter dat u toch op zeven tot acht weken dient te rekenen.  Uiteraard is het zo dat wanneer u een pand vanaf een tekening koopt of een pand dat nog gebouwd wordt, er normaalgesproken gewacht wordt met het sluiten van de overeenkomst totdat het bouwen is afgerond.

V: Hoe groot is de aanbetaling?
A: Dit hangt af van uw overeenkomst met de verkoper maar doorgaans is dit 10-30 procent van de totale aankoopsom.
V: Kan ik worden opgelicht? (Door prijs van het object te verhogen na aanvaarding van het bod)
A: Ja, wanneer de verkoper de proposta irrevocabile nog niet heeft ondertekend. Nee, wanneer dit document door beide partijen is ondertekend. Dan is de overeenkomst bindend voor beide partijen en hangen er boetes aan vast voor het niet nakomen hiervan.
V: Op hoeveel extra moet ik rekenen voor aankoop-gerelateerde belastingen en bijkomende tarieven?
A: Dit hangt ervan af of u voor de eerste keer iets koopt.  Houdt u er rekening mee dat u tussen de zeven en tien procent van de aankoopprijs betaalt – dit is inclusief de twee tot vier procent voor de makelaar.  Voor de diensten van The Property Organiser betaalt u echter niets extra.  Zie onze sectie, Taxes & Likely Costs (Belastingen & overige kosten).
V: Hoeveel belasting moet ik betalen indien ik mijn Italiaanse huis verhuur?
A: U bent onderhevig aan het Italiaanse belastingsysteem of u er woont of niet.  De eerste € 8.000 is belastingvrij, hierna betaalt u 23 procent.  Doorgaans kunt u het bedrag dat u in Italië betaalt, gebruiken ter compensatie van uw belastingplichtigheid in Nederland.  Wij raden u ten zeerste aan om advies in te winnen van een accountant in uw eigen land of in Italië.  Zie onze sectie, Taxes & Likely Costs (Belastingen & overige kosten)

terug naar boven